Zuletzt aktualisiert: 5.8.2026

Was kostet die Prüfung zum zertifizierten Verwalter?

Für die IHK-Prüfungsgebühr zahlen Sie je nach Standort derzeit zwischen 224 und 360 €. Dazu kommen, je nach Lernweg, 0 bis über 3.000 € für die Vorbereitung. Hier finden Sie die aktuellen Gebühren großer IHKs, die gängigen Vorbereitungsangebote im Preisvergleich, die Kosten eines zweiten Versuchs und die wichtigsten Sparhebel.

Kosten im Überblick

Einen eigenen Tarif für bestimmte Berufsgruppen gibt es nicht: Ob Sie in einer Hausverwaltung angestellt sind, als Immobilienverwalter selbstständig arbeiten oder als Quereinsteiger antreten, die Gebühr ist dieselbe. Unterschiede entstehen nur durch die Wahl der IHK und durch den Lernweg. Diese Posten kommen realistisch auf Sie zu:

IHK-Prüfungsgebühren 2026 im Vergleich

Jede IHK legt ihre Gebühr selbst fest, und die Unterschiede sind erheblich. Da Sie die Prüfung bei jeder anbietenden IHK ablegen dürfen, lohnt der Vergleich: Zwischen der günstigsten und der teuersten IHK in dieser Übersicht liegen 136 €.

Stand: Juli 2026, alle Angaben ohne Gewähr. Verbindlich ist allein der Gebührentarif Ihrer IHK (Quellen am Seitenende).

Zwei Dinge zeigt die Tabelle noch: Erstens steigen die Gebühren derzeit eher, die IHK Berlin hat zum Beispiel zum Prüfungstermin Mai 2026 von 330 auf 360 € erhöht. Zweitens bietet nicht jede IHK die Prüfung überhaupt an; manche Kammern verweisen an Nachbarkammern. Wo geprüft wird und wie Sie Termine finden, steht unter IHK-Standorte & Termine.

Muss es überhaupt ein Kurs sein?

Nein. Ein Vorbereitungskurs ist keine Zulassungsvoraussetzung, die IHKs stellen die Vorbereitung ausdrücklich frei. Geprüft wird das Ergebnis, nicht der Weg dorthin. Für die meisten reichen rund vier Wochen konsequenter Vorbereitung neben dem Beruf; wie sich das aufteilen lässt, steht im 4-Wochen-Lernplan. Trotzdem lohnt der Blick auf den Markt, denn die Preisunterschiede sind erheblich und nicht jedes teure Angebot passt zu jedem Lerntyp.

Vorbereitungsangebote im Preisvergleich

Der Markt für die Vorbereitung reicht vom kostenlosen Fragentrainer bis zum Präsenzlehrgang für über 3.000 €. Die Preise allein sagen dabei wenig aus, denn die Angebote leisten Verschiedenes: Ein mehrtägiger Lehrgang vermittelt den Stoff von Grund auf und Sie können Fragen an einen Dozenten stellen. Ein Fragentrainer setzt Grundwissen voraus und trainiert stattdessen das Abrufen unter Prüfungsbedingungen. Deshalb steht in der Übersicht neben dem Preis immer, was dafür enthalten ist.

Auf schmalen Bildschirmen lässt sich die Tabelle seitlich verschieben.

Stand: Juli 2026, Angaben ohne Gewähr. Die Preise stammen von den verlinkten Anbieterseiten und können sich jederzeit ändern; einzelne Angebote sind zeitlich befristete Aktionspreise. Die Anbieter weisen die Umsatzsteuer uneinheitlich aus, teils netto, teils brutto, teils umsatzsteuerfrei; wir geben sie so wieder, wie sie beim Anbieter steht. Bitte prüfen Sie den aktuellen Preis und den genauen Leistungsumfang vor einer Buchung direkt beim Anbieter.

Was die Tabelle nicht sagt

Ein hoher Preis ist kein Fehler, sondern oft schlicht ein anderer Leistungsumfang. Wer neu in der Materie ist, den Stoff noch nie systematisch gehört hat oder Rückfragen an eine fachkundige Person braucht, fährt mit einem betreuten Lehrgang gut, und viele Anbieter rechnen die Stunden zusätzlich auf die Weiterbildungspflicht nach MaBV an. Wer dagegen aus der Praxis kommt und vor allem Prüfungssicherheit braucht, zahlt bei einem Lehrgang für Stoff, den er schon kennt.

Genau für diesen zweiten Fall ist unser Trainer gebaut. Er ersetzt keinen Lehrgang, er ersetzt das Raten: 400 Fragen im Original-IHK-Stil mit Erklärung, eine vollständige Probeprüfung über 90 Minuten mit der echten Gewichtung der vier Themenbereiche und der mündliche Teil zum Durchspielen; alle Fragen gibt es im Vollzugang auch als Prüfungsfragen-PDF zum Ausdrucken. In dieser Übersicht ist er das einzige Angebot, das einmalig statt monatlich abgerechnet wird, und kostet weniger als jeder andere Einmalkauf in der Tabelle. Bevor Sie sich festlegen, testen Sie einfach den Fragenstil: 10 Fragen kostenlos, ohne Anmeldung. Passt es, kostet der Vollzugang einmalig 19,70 € ohne Abo und ohne Ablaufdatum. Was die Probe und der Trainer im Einzelnen enthalten, steht auf der Seite Verwalterprüfung online üben.

Was kostet ein zweiter Versuch?

Die Prüfung darf beliebig oft wiederholt werden. Entscheidend für die Kosten ist, welcher Teil nicht bestanden wurde: Ein bestandener schriftlicher Teil wird in der Regel ein Jahr lang angerechnet. Fallen Sie also nur mündlich durch, zahlen Sie für den neuen Anlauf lediglich die Teilgebühr von etwa 136 bis 280 € (siehe Tabelle). Fällt dagegen der schriftliche Teil durch, wird die komplette Prüfung samt voller Gebühr fällig. Gerade der mündliche Teil lässt sich gezielt trainieren, mehr dazu im Ratgeber Mündliche Prüfung.

Rücktritt und Krankheit: die unterschätzten Kosten

Mit der Anmeldung sind Sie verbindlich und gebührenpflichtig angemeldet. Wer absagt, zahlt je nach IHK gestaffelte Stornogebühren: In Düsseldorf sind es 18 Prozent der Gebühr bis vier Wochen vor der Prüfung, danach 49 Prozent. Berlin berechnet vor Anmeldeschluss 65 €, danach die halbe Gebühr. Stuttgart verlangt bei einer Absage weniger als 14 Tage vor dem Termin die volle Gebühr. Wichtig: Viele IHKs wenden diese Regeln ausdrücklich auch im Krankheitsfall an, ein Attest hilft dann nicht. Melden Sie sich deshalb erst an, wenn Termin und Vorbereitung realistisch passen.

Arbeitgeber, Steuer und Förderung

Häufig muss die Gebühr gar nicht aus eigener Tasche kommen: Liegt die Zertifizierung im betrieblichen Interesse, beteiligen sich viele Arbeitgeber an Prüfung und Vorbereitung. Einige IHKs, etwa Düsseldorf, bieten dafür ein eigenes Kostenübernahmeformular an, mit dem der Gebührenbescheid direkt an den Arbeitgeber geht. Zahlen Sie selbst, sind die Ausgaben als Fortbildungskosten in der Regel steuerlich absetzbar, als Werbungskosten bei Angestellten oder als Betriebsausgaben bei Selbstständigen. Verbindliche Auskünfte dazu gibt die Steuerberatung.

Fazit: womit Sie rechnen sollten

Unter dem Strich stehen für die meisten 224 bis 360 € Prüfungsgebühr, dazu das, was sie sich die Vorbereitung kosten lassen wollen. Wer in einer Hausverwaltung angestellt ist, fragt sinnvollerweise zuerst den Arbeitgeber. Wer selbst zahlt, entscheidet vor allem über den Lernweg, und genau dort liegen die vierstelligen Unterschiede. Bevor Sie irgendetwas buchen, prüfen Sie Ihr Ausgangsniveau: 10 Fragen kostenlos üben, ohne Anmeldung und ohne Kosten.

Häufige Fragen

ZVW-Trainer ist ein unabhängiges, privates Lernangebot der gdw.ai UG (haftungsbeschränkt) und steht in keiner Verbindung zur IHK/DIHK (wer dahintersteht). Angaben ohne Gewähr; verbindliche Auskünfte erteilt Ihre zuständige IHK.