Ratgeber
Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG: alles zur IHK-Prüfung
Verständliche Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die IHK-Sachkundeprüfung: Ablauf, mündliche Prüfung, Kosten, Anmeldung, Termine und Vorbereitung. Kostenlos und ohne Anmeldung.
Aktuell besonders gefragt: die Kosten der Prüfung zum zertifizierten Verwalter mit den IHK-Gebühren 2026 (je nach Standort 224 bis 360 €) und einem Preisvergleich der gängigen Vorbereitungsangebote. Welche Kammer prüft und wann, steht unter IHK-Standorte & Termine.
Rechner & Tools
Alle Ratgeber im Überblick
Ablauf der Prüfung
Schriftlich und mündlich: Dauer, Fragenzahl, Bewertung und Bestehensgrenze im Überblick.
Mündliche Prüfung
Das gefürchtete Fachgespräch: Ablauf, typische Prüferfragen und wie Sie sich gezielt vorbereiten.
Kosten der Prüfung
IHK-Gebühren 2026 (224–360 €), Vorbereitungsangebote im Preisvergleich und was ein zweiter Versuch kostet.
Anmeldung zur Prüfung
Schritt für Schritt zur Anmeldung bei Ihrer IHK: Voraussetzungen, Fristen, Unterlagen.
IHK-Standorte & Termine
Wo Sie die Prüfung ablegen können und wie Sie freie Standortwahl und Termine finden.
Vorbereitung & Lernplan
Ein realistischer 4-Wochen-Lernplan für die vier Themenbereiche, mit Übungsstrategie.
Prüfungsfragen & Themen
Wie die Fragen aufgebaut sind, die vier Themenbereiche und wo Sie kostenlos üben.
WEG-Grundlagen
Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Teilungserklärung und GdWE: die Basis für alle Prüfungsfragen.
Rechtliche Grundlagen
Der Prüfungsschwerpunkt: Versammlung, Beschlüsse, Verwalterbestellung und die wichtigsten Fristen.
Kaufmännische Grundlagen
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht, Hausgeld und Erhaltungsrücklage im Überblick.
Technische Grundlagen
Erhaltung, Verkehrssicherungspflichten, Wartungsrhythmen und energierechtliche Grundzüge.
Was ist ein zertifizierter Verwalter?
Bedeutung des Titels nach § 26a WEG, Anspruch der Eigentümer und die Wege zum Zertifikat.
Befreiung & Gleichstellung
Volljuristen, Immobilienkaufleute, Fachwirte: wer die Prüfung nicht ablegen muss (§ 7 ZertVerwV).
Prüfungstipps
Zeitmanagement, Multiple-Choice-Strategie und Ruhe am Prüfungstag: so holen Sie Ihre Punkte.
Aufgaben des WEG-Verwalters
Rechtlich, kaufmännisch, technisch: der komplette Aufgabenüberblick nach § 27 WEG.
Eigentümerversammlung
Einberufung, Fristen, Stimmrecht, Protokoll und Umlaufbeschluss, prüfungsnah erklärt.
Hausgeld & Jahresabrechnung
Vorschüsse, Abrechnungsspitze und der Umgang mit Zahlungsrückständen nach § 28 WEG.
Verwaltervertrag & Bestellung
Zwei Rechtsakte, maximale Laufzeiten, typische Inhalte und die Beendigung.
Bauliche Veränderungen
Beschluss mit einfacher Mehrheit, die vier privilegierten Maßnahmen und die Kostenlogik des § 21 WEG.
Verkehrssicherungspflicht
Winterdienst, Bäume, Spielplatz: Pflichten, Delegation und Dokumentation gegen die Haftung.
WEG-Reform 2020 (WEMoG)
Alt gegen Neu: die Kernänderungen der Reform, nach der heute geprüft wird.